Programa Aliados Fovissste
POLÍTICAS Y LINEAMIENTOS
El esquema Alia2 es un acuerdo de préstamo conjunto entre el FOVISSSTE y una institución financiera, donde el primero aporta el saldo del trabajador en la Subcuenta de Vivienda del SAR más el monto máximo del préstamo en la Tabla de Montos Máximos de Préstamo Alia2 y la institución financiera aporta un monto acordado con el trabajador solicitante, hasta un máximo de 1,877 SMMGVDF hasta el importe máximo del préstamo. El préstamo aliados Fovissste puede ser utilizado para la compra de una vivienda nueva o existente o para el pago de una hipoteca, en cualquier cantidad, y se realiza a través de una institución financiera FOVISSSTE de la elección del trabajador.
Requisitos generales.
- El solicitante debe ser una persona que trabaje activamente para el Estado.
- No haber recibido previamente un préstamo de Aliados Fovissste.
- Tener un mínimo de nueve (9) aportaciones bimensuales a una subcuenta de vivienda SAR.
- Último recibo de sueldo recibido.
- El último extracto de la subcuenta de vivienda de su cuenta personal SAR.
- Una tarjeta de identificación válida emitida por el gobierno (con foto y firma). – Prueba de la dirección del propietario.
- Un certificado de servicio que indique el nivel de contribución al FOVISSSTE.
- Código único de registro de población (CURP).
Debe presentar el original (que le será devuelto) y una copia del mismo.
Identifique las empresas financieras participantes en su estado.
Pasos
1 Elige la casa nueva o usada que quieres comprar.
En el portal Fovissste puede ver las ofertas de vivienda registradas en su país o municipio.
- Elija la opción que mejor se adapte a sus necesidades en cuanto a calidad, ubicación y precio.
- Visite las urbanizaciones seleccionadas en las ciudades y pueblos donde está considerando comprar.
- Compara los pros y los contras de cada opción.
- Aclare todos los términos, como el precio total, las condiciones de pago, la fecha de entrega y la ubicación exacta en el terreno del edificio, y expóngalos en el contrato de compra.
- Seleccione una casa.
- Asegúrese de que el pago inicial de la casa debe formar parte del precio total y debe constar en la escritura.
- Si el préstamo es para la compra de una vivienda nueva, la opción que elijas debe estar completamente cumplimentada e incluir todas las prestaciones.
- Recuerde que es libre de elegir su casa y que todo el proceso es gratuito.
2 Elegir una entidad financiera
Una vez que se haya decidido por una vivienda, elija una entidad financiera para consolidar su expediente e investigue para determinar el importe del préstamo que se le concederá. Tomaremos en cuenta el valor de la vivienda y el crédito permitido por el Fovissste con base en el monto que hayas ahorrado en tu subcuenta de vivienda del SAR, para luego calcular tu aportación.
Si tienes alguna duda, puedes ponerte en contacto con el departamento de vivienda del ISSSTE de tu localidad de forma gratuita o llamar a nuestro número gratuito 01 800 368 4783.
Los promotores y agentes inmobiliarios también pueden consolidar su expediente y llevarlo a una entidad financiera.
Debe consultar la lista de entidades financieras autorizadas para tramitar formalmente los préstamos para la cofinanciación de ALIA2 y RESPALDA2 y realizar el seguimiento de la tramitación de los préstamos.
3 Fijar una fecha para la firma de la escritura.
Una vez que su expediente esté completo y ambas entidades financieras hayan confirmado el importe del préstamo y las opciones de reembolso, la entidad financiera se pondrá en contacto con el notario para fijar una fecha de firma.
El notario puede pedirle su partida de nacimiento y la de su cónyuge, así como su certificado de matrimonio (si procede), al firmar los documentos. También debe traer su más reciente recibo de pago.
Los gastos por los trámites del préstamo otorgado por aliados Fovissste, la hipoteca ante notario y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad serán asumidos por mitad por el Fovissste y por mitad por el prestatario, según las tarifas vigentes en cada región.
El 50% a cargo del trabajador se contabilizará sin incrementar el importe del crédito, salvo que el cliente desee asumir los costes directamente.
Los impuestos y las tasas de registro de la propiedad corren a cargo del trabajador.
Antes de firmar el contrato, asegúrate de que la casa que has elegido está terminada a tu gusto.
Tras la firma de la escritura, la entidad financiera se encarga de enviar el expediente del préstamo aliados Fovissste para solicitar los fondos para pagar al vendedor.
El Fovissste recibirá tu expediente, lo revisará, lo verificará y enviará los fondos a la entidad financiera para ejecutar el préstamo.
La entidad financiera recibe los fondos y paga al vendedor.
4 Recibe las llaves de tu nueva casa.
Enhorabuena. Has dado todos los pasos, así que disfrútalo.
Las cotizaciones bimensuales realizadas por la agencia en su nombre liquidarán su saldo sin que se deduzca de su nómina.
Preguntas frecuentes
- ¿Tengo que participar en un sorteo para obtener un préstamo cofinanciado? No, no tiene que participar en un sorteo, ya que las aprobaciones de este tipo de préstamos se hacen directamente.
- ¿Dónde puedo presentar una solicitud de préstamo cofinanciado? Los empleados interesados deben registrar su solicitud en la institución financiera profesional participante de su elección, ya sea a través de su representante sindical o directamente.
- ¿Cómo se pagará la parte del préstamo correspondiente aliados Fovissste? Inicialmente, el préstamo se pagará con las subcuentas SAR existentes y con las contribuciones posteriores a la subcuenta SAR de su institución, sin aumento de salario.
- ¿Puedo utilizar un préstamo cofinanciado para construir una vivienda? No. La cofinanciación sólo está disponible para la compra de una vivienda nueva o existente.
- ¿Cuál es el valor máximo de una vivienda que se puede comprar con una cofinanciación? Para ALIA2, el valor máximo de la vivienda y/o del préstamo es de 1.080.745,54 dólares y para RESPALDA2, es cualquier valor de la vivienda.
- ¿El crédito otorgado por la institución financiera será en UDIS o en algún otro tipo de valor? El crédito de la institución financiera será en pesos.
- ¿Cuál es el monto del crédito que otorga la institución financiera? La institución financiera dará la diferencia entre el crédito del FOVISSSTE y el valor de la vivienda (80-95% del valor de la vivienda).
- ¿Cuánto tiempo tengo que pagar el préstamo de la entidad financiera? El plazo que establece la entidad financiera es de 5, 10, 15 o 20 años.
- ¿Cuál es el tipo de interés que ofrece la entidad financiera? El tipo de interés medio es del 13% y es fijo para todo el plazo.
- ¿Qué comisiones cobran las entidades financieras por conceder préstamos? No hay comisiones por el proceso, pero sí cuando la entidad financiera aprueba el préstamo.
- Reunión de la comisión
- Investigación de la comisión
- Evaluación
